In Oignies-en-Thiérache (Viroinval), in een bijzonder groene omgeving nabij het Bois de Nismes, bieden wij deze ruime en karaktervolle eigendom met gastenverblijf, zwembad en grote tuin te koop aan in blote eigendom.

De eigendom bevindt zich op een royaal terrein van 3.210 m² en bestaat uit een hoofdwoning gebouwd in 2001, aangevuld met een ruime aanbouw uit 2014, ingericht als gastenverblijf.

Met een BVO van ca. 287 m², een zwembad van 10 x 5 m, een gastenverblijf en een groot perceel biedt deze eigendom op termijn bijzonder interessante mogelijkheden als tweede verblijf in de Ardennen, vakantieverblijf of gîte.

 

De koper verwerft de blote eigendom mits betaling van de éénmailige som van  395.000 euro. Er is geen maandelijkse lijfrente verschuldigd.

De verkopers behouden het recht van bewoning gedurende een vaste en contractueel bepaalde periode van maximaal 10 jaar na de authentieke akte. Na 10 jaar komt de eigendom definitief vrij voor eigen bewoning.

 

De hoofdwoning werd gebouwd in 2001 en beschikt over een BVO van ca. 150 m² welke verdeeld over het gelijkvloers, de verdieping en een kelder.

 

In 2014 werd de woning aanzienlijk uitgebreid met een carport en aangebouwd gastenverblijf.  Dit gastenverblijf vormt een belangrijke extra troef. Het laat toe om familie of vrienden afzonderlijk te ontvangen. 

 

De woning beschikt daarnaast over verschillende kelderruimtes, waaronder een wijnkelder. Een originele extra ruimte werd opgevat als observatie-/sterrenwachtruimte.

 

Een absolute blikvanger is het zwembad , aangelegd in 2017 en voorzien van een hoogwaardige telescopische aluminium overkapping. Het zwembad ligt mooi geïntegreerd in de grote tuin en vormt een belangrijke troef bij deze eigendom. Het zwembad wordt verwarmd met een warmtempomp. 

 

De eigendom omvat drie percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 3.210 m². De ruime tuin, het groene karakter en de omliggende natuur zorgen voor een uitgesproken gevoel van rust en ruimte.

 

De ligging in Oignies-en-Thiérache, deelgemeente van Viroinval, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie vandaag wil investeren met het oog op een eigen stek in de Ardennen binnen maximaal 10 jaar.

 

Voor een bezoek of bijkomende informatie over deze verkoop kan u ons contacteren via het formulier.

De aankoopkosten, inclusief 12% registratiebelasting, worden berekend op de verkoopwaarde in volle eigendom (het verminderd tarief is niet van toepassing). Een simulatie van de kosten kan geraadpleegd worden via www.notaris.be.

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OIGNIES-EN-THIÉRACHE – SPACIEUSE PROPRIÉTÉ AVEC LOGEMENT D’HÔTES ET PISCINE

 

À Oignies-en-Thiérache (Viroinval), dans un environnement particulièrement verdoyant à proximité du Bois de Nismes, nous proposons à la vente en nue-propriété cette spacieuse propriété de caractère avec logement d’hôtes, piscine et grand jardin.

La propriété est implantée sur un vaste terrain de 3.210 m² et se compose d’une habitation principale construite en 2001, complétée par une importante extension réalisée en 2014 et aménagée en logement d’hôtes.

Avec une surface brute de plancher d’environ 287 m², une piscine de 10 x 5 m, un logement d’hôtes et une vaste parcelle, cette propriété offre à terme des possibilités particulièrement intéressantes comme seconde résidence dans les Ardennes, maison de vacances ou gîte.

 

L’acquéreur devient propriétaire de la nue-propriété moyennant le paiement d’une somme unique de 395.000 €. Aucune rente mensuelle n’est due.

 

Les vendeurs conservent un droit d’habitation pour une période fixe et contractuellement déterminée de maximum 10 ans à compter de l’acte authentique. Au terme de ces 10 années, la propriété sera définitivement libérée et pourra être occupée par l’acquéreur.

 

L’habitation principale a été construite en 2001 et présente une surface brute de plancher d’environ 150 m², répartie entre le rez-de-chaussée, l’étage et une cave.

 

En 2014, l’habitation a fait l’objet d’une importante extension comprenant un carport ainsi qu’un logement d’hôtes attenant. Ce dernier constitue un atout supplémentaire appréciable et permet notamment d’accueillir famille ou amis de manière indépendante.

La propriété dispose également de plusieurs espaces en sous-sol, dont une cave à vin. Une pièce originale a par ailleurs été conçue comme local d’observation astronomique.

L’un des principaux atouts de la propriété est sa piscine, aménagée en 2017 et équipée d’un abri télescopique haut de gamme en aluminium. Harmonieusement intégrée dans le vaste jardin, elle constitue un véritable atout pour la propriété. La piscine est chauffée au moyen d’une pompe à chaleur.

 

La propriété se compose de trois parcelles représentant ensemble une superficie de 3.210 m². Le vaste jardin, le caractère verdoyant des lieux et la nature environnante procurent une agréable sensation de calme et d’espace.

 

La situation à Oignies-en-Thiérache, section de la commune de Viroinval, rend cette propriété particulièrement intéressante pour l’acquéreur souhaitant investir aujourd’hui en vue de disposer de son propre pied-à-terre dans les Ardennes dans un délai maximal de 10 ans.

 

Pour une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette vente, vous pouvez nous contacter via le formulaire.

 

Les frais d’acquisition, comprenant notamment les droits d’enregistrement de 12 %, sont calculés sur la valeur de vente en pleine propriété (le taux réduit n’est pas applicable). Une simulation des frais peut être effectuée sur notaire.be.